작년 하반기(7~12월) 수도권 주택의 월세가 1.8% 오른 것으로 조사됐다.

국토해양부가 2일 내놓은 작년 하반기의 수도권 주택 월세동향 조사 결과에 따르면 서울은 강북에서 1.5%, 강남에서 3% 올라 평균적으로 월세가 2.3% 뛰었다.

또 경기 지역은 1.5%, 인천은 0.2% 올라 수도권 전체로 1.8% 상승했다.

월별 변동률은 7월 0%, 8월 0.1%였으나 가을 이사철 등의 영향으로 9월 0.3%, 10월 0.8%로 오름폭이 커졌다가 11월 0.4%, 12월 0.2%로 다시 둔화하는 추세를 보였다.

주택유형별로는 단독주택 1.8%, 아파트 1.6%, 연립·다세대 2.2%, 오피스텔은 1.5%로 나타났다.

방의 개수에 따른 규모별 인상률은 방 1개 2%, 2개 2.2%, 3개는 1.3%로 조사됐다.

작년 12월 한 달간은 수도권·서울·경기는 0.2%씩 올랐으나 인천은 0.1% 내렸다.

서울에선 강북이 0.2% 하락한 반면 강남은 0.6% 상승하며 월셋값 강세를 이어갔다.

수도권 평균으로 단독주택 0%, 아파트 0.5%, 연립·다세대 0.4%, 오피스텔 0.6%의 증감률을 보였고, 방 1개와 2개가 0.2%, 3개는 0.1% 올랐다.

한편, 국토부는 앞으로 서울, 인천, 경기의 단독주택, 아파트, 연립(다세대), 오피스텔 등 1천800여 개 표본을 조사한 결과를 토대로 지역별·주택유형별·주택규모별 월세가격지수(2010년 6월=100 기준)와 증감률을 매달 초 공표할 예정이다.

아울러 월세 수급(수요 및 공급 우위 수준)과 거래 동향(거래 활발 정도)도 발표하기로 했다.

이는 그동안 월세는 서민층이 많이 살고 비중이 커지고 있음에도 시장 모니터링기능이 상대적으로 부족했다는 지적에 따른 것이다.

국토부의 2008년 주거실태 조사에 따르면 가구소득 10분위 중 1~4분위의 27%가 월세에 거주 중이고, 월세 가구의 비중도 1995년 14.5%, 2000년 14.8%, 2005년 19%로 점차 높아지고 있다.

월세가격 동향조사 결과는 매달 초 국토부 홈페이지(http://www.mltm.go.kr)와 온나라 부동산정보 통합포털(www.onnara.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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